[摘要] 所谓“一年成邑，二年成聚，三年成都”，咸宁从最初的乡村、集镇，演化到城市，整个过程的核心推动力是工商业的发展。一个地方的商业繁荣了，城市自然会兴旺。作为拥有众多天然资源的旅游名城，香城泉都的旅游业一直是它的一张名牌，而兴旺的旅游业带来的无穷商机，正好支撑了咸宁商业地产的稳健发展。
房天下咸宁房地产讯（编辑 陈思）所谓“一年成邑，二年成聚，三年成都”，咸宁从最初的乡村、集镇，演化到城市，整个过程的核心推动力是工商业的发展。一个地方的商业繁荣了，城市自然会兴旺。作为拥有众多天然资源的旅游名城，香城泉都的旅游业一直是它的一张，而兴旺的旅游业带来的无穷商机，正好支撑了咸宁商业地产的稳健发展。
新契机来临 商业地产“投资品”定位明确
，看看咸宁这几年新修了多少房子，算算这些房子吸引了多少外来的具备充分消费能力的人口，便可知新增的人气和随之而来的消费需求对咸宁的商业带来多大的拉动。
第二，近几年，政府对于城市的规划布局、产业布局越来越清晰，像是城东和城西的商业规划，以及东部龙潭的规划。产业定位清晰了，必将带动市场对写字楼等商业物业形态的消化。
第三，省内资本现阶段把咸宁作为商业投资的。特别是新政出台后，众多一二线城市成了冷馍馍，而三、四线市场却被极大看好，再加上武咸城际铁路的开通，城市圈的交流增多，有很多外地企业一提到在咸宁的开发合作都兴致高昂，这与过去的情况大不一样。相反，本地投资者对于市场价值的判定还存在一个延后性。
由此可见，咸宁商业地产迎来了前所未有的发展契机。加之最近出台的新政，引导市场回归理性，把住宅作为“消费品”、商业作为“投资品”的定位更加明确了出来，想必投资者更能够看准市场、理性出手。
综合体开发尚欠功力 集中放量需考虑续航能力
当然，商业地产开始走俏，并不意味着它就完美无瑕。在房天下记者的市场走访中，各路专家也对当下商业市场暴露的问题给出了自己评价。
有业内人士指出，城市综合体确实是国外在建筑实践过程中摸索出的一种的商业模式，但是眼下咸宁的开发商在整个商业布局、动线等规划设计方面的功力还是有较大差距。他建议，针对开发城市综合体这样高难度的项目，还是要尊重和寻求专业设计机构的意见。
房天下观察员小潘也提出，今年咸宁市场将有近60万平米的商业物业集中放量，这对于销售层面的后续可持续发展可能会造成一定影响。至于是否会出现供大于求、价格下跌的情况，小潘表示，这还是要根据各个项目和公司的资金回笼要求来看。
延伸阅读：
更多详情请加入置业QQ群：215401814 245231686
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
