二季度首月楼市降温 城区商品房销售量1187套

房地产门户房天下  2014-05-20 10:19

[摘要] 咸宁楼市历经年初的销售小高峰后，商品房成交量在二季度的首月有了一个回落。据统计，4月城区楼市商品房销量1187套，住宅成交均价在3030元/㎡，平价跑量成房企销售主流。

房天下咸宁房地产讯（编辑 陈思）咸宁楼市历经年初的销售小高峰后，商品房成交量在二季度的首月有了一个回落。据统计，4月城区楼市商品房销量1187套，住宅成交均价在3030元/㎡，平价跑量成房企销售主流。

成交1187套 较前月小幅下滑

据咸宁房天下统计，4月，城区商品房销售1187套，环比下降17%，同比增长50%。 4月城区商品房销售的总面积达14万㎡，环比减少21%，同比增长61%。

4月城区楼市销量相比3月出现小幅下滑，这主要是因为购房需求经过3月份的集中消化。市场再次“雄起”需要时间休整。4月以来，多地楼市频频传来降价讯息，房贷也开始收紧。这些因素，使得一些购房者陷入观望中，持币待购。

住宅均价3030元/㎡仍徘徊在3100元边缘

4月，城区住宅销售均价3030元/㎡，环比减少1%，同比增长9%。在4月所销售的住宅中，2000元/㎡以下占比18%、2000-2500元/㎡占比10%、2500-3000元/㎡占比27%、3000-4000元/㎡占比36%、4000元/㎡以上占比9%。其中2000元/㎡以下住宅销量占比率，较前月增长9%。

为了保证4月销量，房企们以价换量，纷纷推出了大量的优惠活动，有房企还推出了“零首付”的优惠活动。在4月，开发商定向开发的住宅、团购房、低价的郊区项目，成交的较多。这些价位较低的房源，拉低了4月整个住宅的成交均价。

1-4月城区售房5689套

1-4月，咸宁城区商品房住宅和非住宅总成交5689套，同比增长21%；成交总面积63万㎡，同比增长25%；成交总金额25亿元，同比增长55%；销售均价3992元/㎡，同期增长24%（其中住宅均价3245元/㎡，同比增长9%）。

对于今年前4个月的城区楼市行情，多开发商以“稳”字概括。有开发商说，咸宁房地产市场，不似外地市场大起大落，一直都是平稳前行。

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